Descubra como a Iguatemi planeja expandir sua participação no mercado de shopping centers com um investimento estratégico no Shopping RioSul. Saiba mais sobre os detalhes do acordo e seus impactos no setor imobiliário.
A Iguatemi (IGTI11M), uma das principais empresas brasileiras no segmento de shopping centers, anunciou nesta segunda-feira um acordo estratégico com a Combrashop para adquirir participação na BRASC, empresa que indiretamente possui 54% do Shopping RioSul, localizado no Rio de Janeiro.
Segundo o comunicado divulgado pela Iguatemi, o investimento total nesta operação será de aproximadamente 360 milhões de reais. Desse montante, 70% serão pagos à vista, enquanto o restante será dividido em duas parcelas anuais iguais, corrigidas pela taxa CDI. Essa estrutura de pagamento foi projetada para refletir um cap rate de entrada de 7,7% sobre o resultado operacional estimado para o ano de 2024.
Detalhes da Transação
O acordo envolve uma colaboração estratégica entre a Iguatemi e o fundo BB Premium Malls (BBIG FII). Inicialmente, a participação da Iguatemi na operação será através da subscrição e integralização de certificados de recebíveis imobiliários (CRIs). Essa estratégia não apenas fortalece a posição da empresa no mercado como também a posiciona estrategicamente para aproveitar as oportunidades de crescimento no setor de shopping centers.
Após a conclusão da transação e o cumprimento de todas as etapas previstas no acordo, a Iguatemi passará a deter 16,6% do empreendimento. A Combrashop, por sua vez, ficará com 50,1% das ações da BRASC, enquanto o BBIG FII terá uma participação de 33,3% no Shopping RioSul.
Impacto no Mercado Imobiliário
Este movimento estratégico da Iguatemi representa um passo importante para expandir sua presença no mercado de shopping centers, especialmente em um local estratégico como o Rio de Janeiro. Além de fortalecer sua posição de mercado, o acordo também visa otimizar a gestão dos ativos imobiliários da empresa, contribuindo para um crescimento sustentável e rentável no longo prazo.
A decisão de participar ativamente na administração do Shopping RioSul após a conclusão da aquisição das ações da BRASC pela Combrashop sublinha o compromisso da Iguatemi com a excelência operacional e a maximização do retorno sobre investimentos no setor imobiliário.
Expectativas e Projeções Futuras
Para o futuro, a Iguatemi e seus parceiros esperam beneficiar-se não apenas da localização estratégica do Shopping RioSul, mas também das oportunidades de valorização e crescimento que o mercado imobiliário oferece. A empresa está atenta às perspectivas econômicas e aos desenvolvimentos regulatórios que possam impactar o setor, buscando sempre adaptar-se e antecipar-se às mudanças no ambiente de negócios.
Em resumo, o acordo entre a Iguatemi e a Combrashop para adquirir participação na BRASC representa um marco importante para ambas as empresas no setor de shopping centers. Com um investimento significativo e uma estratégia bem definida, a Iguatemi reforça sua posição como líder no mercado e demonstra seu compromisso com o crescimento sustentável e rentável no mercado imobiliário brasileiro.