A Iguatemi (IGTI11) aumentou sua participação no Iguatemi São Paulo para 59,57% com um investimento de R$ 25 milhões. Descubra os detalhes dessa aquisição estratégica.
A Iguatemi (IGTI11), uma das principais empresas de shopping centers do Brasil, anunciou nesta terça-feira (23) que aumentará sua participação no Iguatemi São Paulo para 59,57%. Esta aquisição envolveu um investimento de R$ 25 milhões por uma participação adicional de 0,8% no shopping, considerado um dos mais nobres da cidade. Este movimento está alinhado à estratégia da companhia de consolidar sua presença em ativos dominantes nos mercados em que atua.
O Iguatemi São Paulo, inaugurado em 1966, é reconhecido como o primeiro shopping center do Brasil e abriga lojas internacionais renomadas como Louis Vuitton, Gucci, Prada e Chanel. Até o final de 2024, o empreendimento contará com a primeira flagship da Tiffany & Co. da América Latina, além de novas marcas como Balenciaga e Le Labo.
A aquisição de 0,8% do Iguatemi São Paulo por R$ 25 milhões representa um cap rate (taxa de capitalização) de 12,3%, considerando o resultado estimado para 2024. Este investimento é parte da estratégia contínua da Iguatemi de aumentar sua participação em ativos dominantes, fortalecendo seu portfólio e potencial de geração de receita.
Esta compra se junta a outras aquisições realizadas pela Iguatemi ao longo do ano. No início do mês, a empresa adquiriu uma participação minoritária de 16,6% no Shopping Rio Sul, localizado no Rio de Janeiro, por cerca de R$ 360 milhões. Desse valor, 70% foi pago à vista e o restante será pago em duas parcelas anuais corrigidas a CDI.
Os analistas do Bradesco BBI preveem que a conclusão desse negócio pode desencadear discussões no mercado sobre a potencial venda dos ativos do portfólio da Brookfield, incluindo o Pátio Higienópolis e o Pátio Paulista em São Paulo, que podem valer quase R$ 2,3 bilhões. A Iguatemi é vista como uma candidata natural para participar dessas negociações, dada sua estratégia de expansão agressiva e foco em ativos de alto valor.
O Iguatemi São Paulo é um dos shoppings mais emblemáticos e históricos do Brasil. Desde sua inauguração, o shopping tem sido um ponto de referência para compras de luxo, hospedando algumas das marcas mais prestigiosas do mundo. A presença de novas lojas, como a flagship da Tiffany & Co., e a expansão contínua de marcas de renome reforçam a posição do Iguatemi São Paulo como um destino de compras de primeira classe.
A estratégia da Iguatemi de aumentar sua participação em ativos estratégicos é um reflexo de sua confiança no crescimento do mercado de shopping centers no Brasil. Com investimentos contínuos e a expansão de seu portfólio, a empresa está bem posicionada para aproveitar as oportunidades de mercado e aumentar seu valor para os acionistas.
Os analistas do Bradesco BBI também veem potencial para mais aquisições e parcerias estratégicas no futuro. A possível venda dos ativos da Brookfield representa uma oportunidade significativa para a Iguatemi expandir ainda mais sua presença em São Paulo e consolidar sua posição como líder no mercado de shopping centers de luxo.
A aquisição de uma participação adicional no Iguatemi São Paulo por parte da Iguatemi (IGTI11) é um passo estratégico significativo que fortalece a presença da empresa no mercado de shopping centers de luxo. Com uma estratégia clara de expansão e um portfólio robusto, a Iguatemi está bem posicionada para continuar crescendo e liderando o mercado. A expectativa é de que novas oportunidades de aquisição e parcerias estratégicas surjam, permitindo que a empresa continue a aumentar seu valor e relevância no setor.